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Fica Ligado - A Caixa aumentou a cota...
Agência da Caixa Econômica Federal em São Paulo - Imagem: Itaci Batista/Estadão ConteúdoUma ótima notícia para os corretores de imóveis e profissionais que atuam no mercado imobiliário com imóveis usados. A Caixa aumentou dia 27/01/2023 a cota de financiamento no Programa Casa Verde e Amarela (PCVA), que em breve se chamará Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) de 40% para 80% no sistema de amortização PRICE Antes disso só os imóveis novos enquadrados no programa alcançavam a cota máxima de financiamento. O simulador da Caixa já está funcionando com a alteração, mas pra facilitar, observe o exemplo abaixo: Imóvel usado no valor de R$150.000,00, renda de R$3.500,00, 40 anos, com 36 meses de contribuição no FGTS, na modalidade PRICE até 26/01/2023 Valor da entrada: R$90.000,00Financiamento: R$60.000,00, porque a cota era 40% E agora como ficou: Valor da entrada: R$30.000,00 Financiamento: R$120.000,00 Isso significa que mais pessoas vão conseguir adquirir imóveis usados, inclusive aqueles em que moram de aluguel e mais pessoas vão conseguir vender seus imoveis usados com mais facilidade. Dessa forma mais clientes estarão buscando aquele upgrade da moradia, para imóveis maiores e porque não, novos. Esses clientes, inclusive, virão mais bem preparados com entrada, em virtude da venda de seus imóveis, ou seja, mais possibilidades para o corretor de imóveis, como bem dissertou a respeito Caio Lobo – O incorporador. Pode ser que os recursos se tornem escassos com essa liberação? Sim! Mas enquanto isso não acontece, muita gente vai surfar a onda e aproveitar o momento! Conta pra gente, o que achou dessa novidade?Fonte: https://publicidadeimobiliaria.com/a-caixa-aumentou-a-cota-de-financiamento/
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Entrega de alimentos e brinquedos no ...
Durante o mês de outubro, o time de funcionários e parceiros da Correta Imovéis mobilizou e arrecadou cerca de 200kg de alimentos não perecíveis, produtos de higiene e limpeza. E, na primeira semana de novembro, fomos realizar a entrega dos itens arrecadados e conhecer as crianças acolhidas pelo lar. O projeto surgiu para presentear os meninos e meninas assistidos pelo Lar mas, melhor que brinquedos, foram arrecadados macarrão, arroz, feijão, farinha, bolachas, leite, produtos de higiene e muito mais! “Pensamos em fazer algo pro Dia das Crianças que tenha significado (…) Arrecadamos em torno de 200kg de alimentos e itens de higiene pessoal. (..) Brinquedo não era o foco, mas aconteceu.” — Henderson O Lar Caminho de Nazaré possui um projeto social com crianças e adolescentes dos bairros Verde Parque e Água Branca no contraturno escolar. O espaço possui aulas de judô, educação física, parque para as crianças, aulas de reforço escolar e espaço para refeições em conjunto. O projeto foi amplamente abraçado por nossos colaboradores, que mobilizaram familiares e amigos a doarem. Recebemos alimentos não perecíveis, produtos de higiene, produtos de limpeza, brinquedos e quantias em dinheiro para a compra de novos itens. “De certo modo, o projeto juntou mais as pessoas dentro da Correta, criamos uma atividade extra que faz bem tanto para quem está dentro, tanto para o próximo.” — Adriana Uma ação que deve reverberar em nossa empresa, tornando-se natural e constante. Afinal, transformamos pessoas ao demonstrar carinho e cuidado. Muito obrigado aos colaboradores, amigos e aos responsáveis pelo Lar, Tarcísio e Hiago, que fazem este lindo trabalho. “Agora a gente fica empolgado para trabalharmos uma nova campanha nos meses de novembro e dezembro” — Henderson Confira mais fotos de nossa visita:
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MULHERES NO SETOR IMOBILIÁRIO: difere...
O mercado imobiliário é um segmento masculino, embora mulheres tenham conquistado espaços significativos no meio. Pesquisa mais recente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) aponta que, embora o número de corretoras tenha crescido 144% no período de 2003 a 2013, elas ainda representam somente 30% do setor. Na Correta Imóveis essa realidade é diferente! A força feminina está em todos os setores do escritório, e na equipe de corretagem, 73% dos profissionais são mulheres. Este é um percentual bastante alto. Na cidade de São Paulo, por exemplo, 34% das profissionais são mulheres, de acordo com dados de 2020 do Conselho Regional de Fiscalização do Profissional Corretor de Imóveis (CRECI-SP). E a cidade é um diferencial positivo. Em seus 35 anos de atividade, a presença e atuação de mulheres na equipe proporcionou o fortalecimento de características essenciais para o trabalho no mercado imobiliário: proatividade, dinamismo, responsabilidade, criatividade e muito comprometimento. Qualidades que são facilmente identificadas entre as profissionais femininas. Atualmente, a maioria dos papéis de liderança na empresa são desempenhados por elas. Em outras regiões do país, porém, quanto maior o cargo, menor a porcentagem feminina nele. Através do estudo Mulheres no Mercado Imobiliário, a Datastore, em parceria com a especialista em marketing imobiliário Raquel Trevisan e o movimento Mulheres do Imobiliário, ouviu mais de 800 profissionais de todas as regiões do país, a fim de entender como o setor é percebido por elas. Ao mesmo tempo que 93% das entrevistadas afirmaram que têm conquistado espaços relevantes na área, 39% acreditam conseguirem as mesmas oportunidades que os homens e apenas 28% disseram que cargos de liderança são ocupados pelo público feminino. Em matéria veiculada on-line, em 24 de outubro de 2021, pelo jornal O Estado de São Paulo, mulheres que ocupam cargos de liderança no setor imobiliário falam dos desafios e conquistas de sua gestão. Leia o material completo em https://economia.estadao.com.br/blogs/radar-imobiliario/representatividade-das-mulheres-cresce-no-mercado-imobiliario-mas-equidade-segue-em-construcao/
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CORRETA 35 ANOS Conectando oportunida...
A história da Correta começou há 35 anos, com a construção de uma trajetória que contribuiu diretamente para o desenvolvimento de Araçatuba. São três décadas e meia de muito trabalho e dedicação para conectar as melhores oportunidades, lugares e pessoas. A Correta consolidou-se como uma das empresas mais respeitadas do mercado imobiliário pela constante busca de aprendizado e aprimoramento, que leva a empresa a surpreender sempre e inovar constantemente. Atendendo em todos os segmentos do mercado imobiliário, seja na comercialização de lançamentos e imóveis prontos, locação ou administração de bens, a Correta tem como marcas o profissionalismo, a ousadia e a seriedade. Nossa equipe, de alto desemprenho e apaixonada pelo que faz, atende os clientes em suas mais diversas necessidades, sempre disposta a acolher e cuidar de cada detalhe de seus negócios imobiliários. Banhada pelo Rio Tietê, Araçatuba concentra inúmeros condomínios de lazer, onde a Correta atua com o melhor portfólio de opções. Também presente no campo com uma equipe de especialistas pronta para atender as mais diversas necessidades que envolvem o agronegócio. PRESENTE EM TODAS AS REGIÕES DE ARAÇATUBA Referência no mercado imobiliário local, a Correta Imóveis participou do planejamento e desenvolvimento de regiões como a Zona Norte, conhecida como a região dos condomínios horizontais, que abriga empreendimentos como Delta Park, Vila Madalena e Habiana 1 e 2. Na Zona Leste, a Correta deu um importante passo ao desenvolver loteamentos e condomínios verticais, como o Alphaville, que a transformaram em uma das regiões mais populosas da cidade, atraindo grandes investimentos comerciais. Na Zona Oeste, a Correta foi responsável pela comercialização de áreas e lançamentos de importantes residenciais do programa Minha Casa, Minha Vida. Já na região central, o destaque está nas locações comerciais para grandes redes do varejo, no Calçadão e nas principais ruas do entorno. NOVOS NEGÓCIOS E DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO A Correta também teve importante papel no desenvolvimento comercial da Zona Sul, trazendo grandes nomes do mercado nacional, como Muffato e Toyota, contribuindo também para o lançamento e comercialização de mais de mil unidades residenciais em empreendimentos de médio e alto padrão. Isso foi possível graças ao setor de Novos Negócios e Desenvolvimento Imobiliário, que dispõe de equipe e estrutura necessária para conduzir as etapas que garantem a assertividade do negócio e o sucesso na sua comercialização. Se trata de um trabalho de prospecção ativa em busca de áreas e loteamentos aprovados conforme as necessidades e premissas das incorporadoras e dos clientes investidores.
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4 razões que te farão comprar um imóvel
Se em 2020 as oportunidades para comprar um imóvel estavam boas, em 2021 não está sendo diferente. Taxas de juros baixas, maior facilidade para crédito e boas opções no mercado. Além disso, existem outras boas razões que te farão comprar um imóvel: realização pessoal, investimento, liberdade e controle financeiro. E a gente acredita que esses são motivos suficientes 1 – Realização pessoal Muita gente cresce com o sonho de ter o imóvel próprio. Se esse também foi ou é um dos seus, saiba que essa realização pessoal pode ser mais fácil de conquistar do que você imagina. Com as taxas dos juros de financiamentos baixas, existem várias opções no mercado e, com certeza, uma irá se encaixar no seu orçamento. O momento de ter um lar para chamar de seu precisa ser prioridade em sua vida. Realize seu sonho. 2 – Investimento Comprar um imóvel é sinônimo de bom investimento. Quantas pessoas você conhece que relatam o quanto o imóvel delas valorizou com o passar dos anos? Pois é. Imóveis, seja casa ou apartamento, raramente perdem valor. Por isso, quando você compra um imóvel, você também está investindo. E nada melhor que investir naquilo que também é o seu sonho, não é mesmo? 3 – Liberdade Quem mora ou já morou de aluguel sabe que uma das maiores preocupações é a instabilidade que essa forma de habitar tem. Pode ter alguns pontos positivos, mas nada como ter a liberdade de morar em imóvel sem ter de se preocupar com o final do contrato de locação ou com a saga da busca pelo próximo imóvel sempre que ocorre algum problema com o proprietário, por exemplo. Ter autonomia em morar no imóvel, da forma como você tanto sonhou, irá resultar em maior qualidade de vida. Acredite. 4 – Controle financeiro Para quem quer comprar um imóvel, o controle financeiro é fundamental para que o seu sonho não vire pesadelo. Adquirir um imóvel na planta, por exemplo, pode ser uma boa pedida para quem não tem um perfil poupador. Para quem mora de aluguel, como já dissemos logo acima, ao tomar a decisão pela compra, estará fazendo dois excelentes investimentos: na condição econômica e na estabilidade.
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Pesquisa mostra que intenção de compr...
O sonho de ter a imóvel próprio segue em alta entre os brasileiros. Pesquisa realizada pelo Raio-X FipeZap aponta que 47% dos respondentes afirmaram que tinham a intenção de adquirir imóvel nos próximos 3 meses (sendo, por tal razão, classificados como compradores em potencial). O percentual se manteve praticamente inalterado em relação ao recorde histórico alcançado no trimestre anterior da pesquisa (48%), superando a média histórica, que é de 37%. Entre aqueles que pretendiam adquirir um imóvel nos próximos 3 meses, metade dos respondentes (51%) se declarou indiferente entre um imóvel novo e um imóvel usado. Já entre os que pretendiam comprar imóveis, a maioria tem como principal objetivo destinar o imóvel para moradia, com 86% das respostas. Por outro lado, 14% dos respondentes deste grupo classificaram sua intenção de compra como investimento, com especial interesse na obtenção de renda de aluguel (75%). INVESTIMENTO Ao avaliar o perfil de investidores no 4º trimestre, os dados apontam que respondentes do gênero masculino formavam a maioria em todos os grupos, especialmente entre investidores que adquiriram imóveis recentemente (68%). Em termos de faixa etária, respondentes com 41 anos ou mais predominavam entre os grupos, com destaque entre proprietários (86%) e investidores potenciais (85%). Em relação à renda, entre os grupos, a maior renda mensal, 58% tem renda superior a R$ 10 mil, ao passo que os investidores potenciais se destacaram entre os grupos estudados pelo seu menor poder aquisitivo, sendo 48% dos respondentes com renda igual ou inferior a R$ 10 mil. Com informações do Portal Exame
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O que você precisa saber antes de ini...
Para muitas pessoas, reforma pode ser, muitas vezes, sinônimo de dor de cabeça. Contratempos com prestadores de serviços, muitas burocracias para quem mora em apartamento, atrasos, enfim a lista pode ser longa. Por isso, planejamento é fundamental e diminui as chances de os problemas surgirem. Poder contar com os serviços de um arquiteto pode te ajudar muito, já que, com alguém no comando, você não irá se preocupar em orientar os outros profissionais, como pedreiro, pintor, encanador, eletricista, entre outros. Vale destacar que, se for necessário fazer alguma mudança estrutural, a planta do imóvel precisa estar em mãos. Caso não encontre, é importante pesquisar pelo projeto na prefeitura de sua cidade, por exemplo. Resolvendo esses pontos básicos, chegará o momento de escolher os materiais que serão utilizados. Nessa hora, é preciso muita atenção em três aspectos imprescindíveis: a qualidade, a funcionalidade e na estético dos itens, além de se atentar sobre as normas técnicas que precisam ser consideradas nos casos de produtos específicos, como pisos, canos e fios, já que são itens que serão utilizados por muito tempo. Planejar uma reforma significa menos gasto, pois, com um cronograma, é possível executar a obra em um menor espaço de tempo. E, se tratando de reforma, menos tempo significa mais economia. Imprevistos podem surgir, mas por meio do planejamento é possível elencar as prioridades e adequar a reforma ao orçamento. Pode parecer um pouco complicado, mas, com essa organização, e seguindo essas dicas, a sua reforma ficará muito mais fácil.
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